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中新网上海新闻1月20日电(记者于俊)日前，第一太平戴维斯在沪举行2022年第四季度房地产市场回顾及展望媒体会，特别评价“近年来的上海住宅市场在跌宕起伏中仍显强劲韧性”。

据第一太平戴维斯统计：去年四季度，上海新建商品住房约419万平方米，环比上涨16.7%，同比上涨37.1%；成交一手商品住宅约263.3万平方米，环比下跌29.3%，同比上涨5.6%；一手商品住宅成交价格环比上涨6.8%，同比上涨15.8%，为人民币(下同)65482元/平方米。

同期，一手高端公寓市场迎来宝能华庭、星河湾花园及海泰北外滩等5个项目、共920套供应入市；成交量共计约61424平方米，环比上涨30.4%，同比下降57.8%；其价格指数环比上升2.55%，同比上升2.57%，成交均价119692元/平方米。

上海去年最后一次土地集中供应在12月初收官，共6块住宅用地完成拍卖，建筑面积677776.6平方米，拍得总价126.8亿元。起拍楼板价最高的为静安区中兴社区地块，达36414元/平方米，最终以底价成交。录得9.5%最高溢价率的是宝山共富社区地块，成交楼板价33362元/平方米。

展望后市，第一太平戴维斯认为：中国房地产行业正获得多年未有的政策扶持。近期，政府监管部门为优质开发商提供银行信贷、债券融资、股权融资的充分支持，以提振乏力的市场。预计在中央及地方层面仍将推进深化政策稳定市场走势。随着中国开放入境、取消隔离，服务式公寓市场将迎来需求反弹。经济活动恢复及新增就业计划将持续吸引人群来沪，国际旅行常态化也将增加外籍人士短期居住租赁需求。

第一太平戴维斯中国区住宅销售部主管、高级董事唐华表示：去年上海楼市与全国同频，上半年受疫情管控的影响，增添了多重挑战。但在跌宕起伏中仍显韧性，总体保持稳健。下半年的市场还交出了一份不错的答卷，并为2023年打下了坚实的基础。(完)

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